1. DMC한강자이더헤리티지 무순위 입주자모집 공고
– DMC한강자이더헤리티지에서 무순위 입주자를 모집하는 공고다.
– 청약Home 앱을 설치하면 응모 가능. 무순위당첨자는 금기시기 내 계약서 채결 필요.
– 응모 청약은 구글 플레이 스토어, 애플 앱 스토어에서 다운로드 가능.
2. 주택 청약 신청 유의사항 및 상세 내용
– DMC한강자이더헤리티지는 현재 견본주택 운영하지 않음. 당첨자와 계약자에게 별도 방문 안내.
– 정부정책에 따라 당첨자의 자격 검증 및 공급계약 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통보.
– 한국부동산원 청약콜센터에서 기본 상담 제공하나, 상담내용은 법적 효력 없음. 자세한 사항은 사업주체 확인 요망.
– 아파트는 2023.11.10. 개정된 주택공급 규칙 적용됨.
– 인터넷 청약으로 신청 가능하며, 청약통장은 불필요. 청약 신청한 주택의 취소는 신청 마감 전까지만 가능.
3. 경기도 고양시 덕양구 A6 BL 아파트 공급 현황
– 주택 공급위치는 경기도 고양시 덕양구 A6 BL이고, 620세대로 구성되며, 지하 2층에서 지상 24층까지 7개동으로 구성되었다.
– 입주시기는 2022년 12월이며, 잔금 납입 완료 후에 입주 가능하다. (2024년 3월)
– 주택 공급대상은 각각 주택형 에서 107동 2304호에 대한 351,393,074원의 계약금과 317,906,926원의 잔금으로, 105동 901호에 대한 412,256,851원의 계약금과 319,766,499원의 잔금이다.
– 발코니 확장 금액은 각각 107동 2304호에 대해 8,500,000원의 계약금과 850,000원의 잔금이며, 105동 901호에 대해 11,500,000원의 계약금과 1,150,000원의 잔금이다.
– 플러스 옵션 내역은 자세한 내용이 없으며, 이미 준공된 아파트로서 선택 및 변경이 불가하며 기존 계약을 승계하는 조건이다.
4. 무상/유상옵션 및 주택형 vs 가전/플러스옵션 + 시스템 에어컨
– 무상/유상옵션과 가전/플러스옵션+시스템 에어컨 중 선택 가능.
– 주택형의 경우, 공급금액의 10%를 계약금으로 내야 하며, 잔금은 계약 후 90%가 납부 된다.
5. ️️서류 관련 데이터
– 문서에서는 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 전기레인지의 제품명, 모델번호, 선택된 금액 등이 명시되어 있다.
– 각 제품에 대한 설치 위치와 금액도 함께 명시되어 있다.
– 계약일까지 남은 기간 역시 나타나며, 각 세대의 계약금, 잔금 납부법과 관련한 정보도 제공된다.
– 납부 시 계좌번호 등 기재사항을 모두 기억해야 하며, 플러스옵션, 취득세 등 부가적인 정보도 제공된다.
6. ️신청자격 및 당첨자 선정방법
– 성년자와 *미성년자* 중 *세대주 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)*을 포함한, 국내 거주 성년자는 청약에 신청할 자격이 있다.
– 신청자격과 무관하게 청약통장 가입여부와 상관없이 신청 가능하며, 청약신청금은 없다.
– 다만, 청약에 신청한 후 계약 체결하지 않은 경우, 주택 구매 제한자, 혹은 공급 질서를 교란한 경우에는 신청이 제한된다.
– 당첨자는 한국부동산원의 컴퓨터 입주자 선정 프로그램을 통해 무작위로 결정되며, 동과 호수는 추첨 방식으로 선정된다.
7. 한국부동산원 ‘청약Home’ 서비스의 당첨자 발표 안내
– 한국부동산원 ‘청약Home’ 서비스에서는 무순위 청약 신청자 중 휴대폰 번호를 등록한 분들 중 10일간의 당첨자를 홈페이지나 스마트폰 앱 또는 문자서비스를 통해 알려줍니다.
– 스마트폰 앱을 통한 경우, 당첨 조회 기간은 10일이며, 경과한 뒤에도 청약제한사항확인 또는 청약소통방 > APT당첨사실조회에서 당첨 내역을 확인할 수 있습니다.
– 대상자는 서류제출과 계약체결을 거쳐 당첨이 확정됩니다.
– *정확한 당첨 여부는 홈페이지나 문자서비스에서 확인 후 서류 제출 및 계약 체결을 진행하도록 합니다.*
8. 계약서류 제출 시 필요한 구비서류
– 계약서류를 제출할 때 필요한 *구비서류*는 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)과 *인감증명서 또는 서명사실확인서*이다.
– 만약 서명사실확인서를 제출할 경우, 본인 서명으로 대체 가능하다.
– 또한, 아파트 계약용으로는 *인감증명서 또는 서명사실확인서* 외에도 *주민등록표등본(전체 내역 포함)과 계약금 무통장 입금 영수증*이 필요하다.
– 계약금은 현장수납이 불가능하므로 무통장 입금 영수증을 제출해야 한다.
9. ️계약시 해당 공통서류를 발급해 대리인이 제출. 계약자 인감 도장도 필요.
– 계약 시, 위 서류를 계약자 자신이 발급하여 대리인이 제출해야 한다.
– 계약자의 인감 및 도장이 필요하며, 대리인이 제출할 때에는 인감도장을 발급받아 대조해야 한다.
10. 대리 계약시, **인감증명서 발급일 확인 필요**
– 제3자 대리 계약시, 계약자의 인감증명서 발급일을 확인해야 한다.
– 이 경우 아파트 계약위임용으로 사용되며, 대리인을 고려해야 한다.
11. ️주택전시관에서 계약 위임장 작성
– 계약자의 인감과 대리인 도장을 날인(서명)하는 ‘위임장’ 작성.
– 위임장은 당사 주택전시관에 비치되어 있음.
12. 주택 모집공고의 구비서류, 선정 방식, 계약 체결 등 안내사항
– 구비서류로는 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 그리고 2024.01.08 이후 발행된 인감증명서가 있다.
– 경쟁이 있는 경우 주택형별 잔여세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정하며, 무순위 청약 예비 입주자는 2024.01.30. 10:00 까지 입장 완료 후 예비순번별 동·호수 선정한다.
– 계약체결은 2024.01.30. 동·호수 선정 후 즉시 이루어지며, 구비서류로는 당첨자 계약체결 구비서류가 있다.
– 예비입주자 선정이 계약 진행 상황에 따라 진행되지 않을 수 있으니, 자세한사항은 주택전시관으로 문의바람. 계약금은 바로 이체할 수 있어야함. 현금수납 불가.
– ※ 상기 구비서류는 무순위 잔여세대 모집공고 일 이후 발행분에 해당함.
13. 유의사항 정리와 아파트 청약 관련 유의사항
– 당첨자 계약하지 않으면 당첨 포기한 것으로 간주됨. 이에 대해 이의제기를 할 수 없으며, 무순위 입주자 모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약임.
– 신청자의 착오나 잘못된 신청에 대해서는 접수일시 경과 후 수정이 불가하며, 책임은 신청자에게 있음.
– 부적격한 방법으로 당첨된 경우 아파트 당첨과 계약이 해지될 수 있으며, 계약금 납입분에 대해서는 별도의 이자 없이 원금만 환불됨.
– 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의해 무순위 입주자로 선정된 경우, 유이사항을 확인하고 신중히 결정해야 함을 유의해야함
14. 아파트 계약금과 잔금을 나누어 납부하며, 잔금 마감일을 유의해야 한다.
– 아파트 계약금은 10%로 납부하고, 잔금은 90%로 나누어 납부한다.
– 그 중 잔금 90%는 실입주일 또는 키불출일 중 빠른 날짜에 입금해야 한다.
– 잔금 마감일인 2024.03.29 이후에는 연체료 부과 및 해지요건이 적용된다.
15. ️부동산 거래 관련하여 주의사항
– 부동산 소유권 이전에 관한 증서인 공동주택 공급계약서와 권리의무승계(전매)계약서는 인지세법상 과세대상이므로 분양계약 체결 시 인지세를 납부해야 함.
– 부동산 거래 계약서에 실지거래가격을 기재할 경우에는 전자수입인지를 첨부하여야 함.
– 중간 전매도 인지세법에 따른 납세의무를 이행해야 하며, 부적격 청약, 공급질서 교란행위, 통장매매, 위장전입 등의 사유로 계약이 취소될 경우 인지세 환불을 요구할 수 없음.
16. 한성피씨건설(주)의 관리형 토지신탁사업
– 건축물 분양사업을 교보자산신탁(주)에게 신탁하여 한성피씨건설(주)이 실질적인 분양사업을 진행한다.
– 교보자산신탁(주)은 매도인의 제반 의무 중 일부만 부담하며, 일부를 넘어선 책임은 한성피씨건설(주)이 부담한다.
– 만약 한성피씨건설(주)의 지위가 양도된다면, 계약자는 이에 동의한 것으로 본다.
– 분양목적물 소유권이 계약자에게 이전되는 시점과 신탁계약이 종료되는 시점 중 빠른 시점에, 매도인의 지위와 수탁자가 부담하는 권리의무는 승계되어 당첨자는 이에 동의한다.
17. 분양대금 사용법
– 분양대금은 *토지비*, *공사비*, *금융기관 대출금 상환*, *기타 사업비용* 등으로 사용할 수 있다.
18. ️️입주자모집공고 내용은 2020.05.15 공고 참조하세요.
– 입주자모집공고에 상세히 나와있지 않은 내용은 2020.05.15에 최초로 공고된 내용을 확인해야 합니다.
– 공고 내용은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 및 당사 홈페이지(https://xi.co.kr/GY6)에서 확인할 수 있습니다.
19. 서울 강남구 영동대로 319 대치동자이갤러리 1층 주택전시관
– 주택전시관 위치는 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동자이갤러리 1층이다.
20. 분양 문의전화
– 분양 문의는 ‘1551-3077’로 전화해주시면 됩니다.